Как правильно оценить стоимость дома?

Оценка рыночной стоимости дома – важный этап сделок с недвижимостью, независимо от того, покупаете ли вы, продаете, рефинансируете или просто интересуетесь стоимостью своей собственности. Из этой статьи вы узнаете, в каких ситуациях требуется оценка, кто должен ее проводить, как проходит процедура, и стоит ли рассматривать вариант «сделай сам».

Когда необходима оценка стоимости дома?

Существует несколько ситуаций, когда оценка стоимости дома становится необходимой.

• Покупка или продажа недвижимости. Оценка помогает определить справедливую рыночную стоимость, что позволяет сделать конкурентоспособное предложение.
• Рефинансирование ипотечного кредита. Кредиторы часто требуют проведения оценки для определения текущей рыночной стоимости дома, прежде чем одобрить рефинансирование.
• Решение вопросов наследования. Оценка помогает справедливо разделить имущество.
• Страховое покрытие. Страховые компании могут потребовать проведения оценки, чтобы рассчитать точное страховое покрытие для вашей собственности.

Кто должен проводить оценку стоимости дома?

Выполнить оценку дома правильно под силу лишь профессиональным оценщикам, имеющим необходимое образование, опыт анализа и оценки объектов недвижимости. 

Процесс оценки жилого дома 

• Первоначальный осмотр. Оценщик посещает объект недвижимости, чтобы оценить его физическое состояние, размер, особенности.
• Сбор необходимых данных. Специалист собирает информацию о сопоставимых объектах, недавних продажах, тенденциях рынка и других значимых факторах, которые могут повлиять на стоимость объекта.
• Анализ данных и применение методов оценки. Оценщик подбирает наиболее подходящий подход и метод оценки в зависимости от характеристик объекта, имеющихся данных и целей оценки.
• Подготовка отчета. Оценщик сводит все собранные данные, анализ и выводы в подробный отчет оценки жилого дома. Отчет предоставляется в установленные сроки в зависимости от сложности объекта.

Как самостоятельно оценить дом, и стоит ли это делать:

Хотя оценить дом самостоятельно можно, делать это не рекомендуется, если у вас нет опыта в оценке недвижимости. Профессиональные оценщики обладают знаниями, опытом и доступом к необходимым данным. Самостоятельная оценка может привести к неточностям, что чревато финансовыми потерями или упущенными возможностями.

Важно отметить, что самостоятельная оценка может иметь место, однако использоваться она должна только для получения общего представления о стоимости имущества. Для принятия любых важных решений рекомендуется нанять профессионального оценщика, который сможет дать объективную оценку.

Преимущества привлечения к работе профессионалов «Кроу Аудэкс»

Департамент оценки «Кроу Аудэкс» специализируется на проведении оценки квартир и оценки жилого дома (коттеджа). «Кроу Аудэкс» является членом некоммерческого партнерства «Союз оценщиков Республики Татарстан», а ее сотрудники - членами СРО «Русское общество оценщиков», СРО «Экспертный совет» и СРО «Федерация специалистов оценщиков». Отчетам «Кроу Аудэкс» доверяют крупнейшие банки и агентства недвижимости Казани и Татарстана.

Заказав услугу в компании «Кроу Аудэкс», вы получите готовый отчет в течение 1-2 дней, включая фотосъёмку.

Закажите консультацию эксперта, воспользовавшись формой на сайте или обратившись по телефону!